أولا :- مشروع الإسكان القومي :-

 

الهدف من المشروع :- توفير وحدات سكنية للشباب محدودي الدخل بمعدل 85 ألف وحدة سنويا بإجمالي 500 ألف وحدة

فترة المشروع :- 6 سنوات

الميزانية التقديـرية :- 25 مليار جنيه

تاريـــخ بدء المشروع  :- 1/10/2005

تاريخ انتهاء المشروع :- 30/9/2011

الجهة المسئولة عن التنفيذ :- وزارة الإسكان (الجهاز التنفيذي للمشروع القومي للإسكان)

نبذه عن المشروع

يعد المشـــروع القومي للإســــكان من أهم المشــــاريع المتاحة حاليا للتغلب على مشكلة الإسكان و ذلك عن طريق توفير المسكن المناسب و الملائم للشباب ذو الدخل المحدود والذي يعد من المحاور الأساسية التي يتضمنها البرنامج الانتخابي للسيد الرئيس / محمد حسنى مبارك لتوفير 500 ألف وحدة سكنية خلال فترة 6 سنوات و ذلك لحل مشكلة الإسكان في مصر و التي تعد من أكبر المشكلات التي تواجه المواطن المصري الذي يحلم أن يكون له شقة مناسبة و بتكلفة تتناسب مع مستوى دخله .

قامت الدولة بتوفير الدعم المباشر لتنفيذ المشروع القومي للإسكان و قد قدمت الدولة مليار جنيه سنويا كدعم لتنفيذ الوحدات السكنية بواقع مبلغ لا يتجاوز 15000 جنيه منحة لا ترد لكل مواطن يستحق الوحدة

يقوم المواطن بسداد 5000 جنيه كمقدم حجز للوحدة ثم يسدد قسط شهري بعد استلام الوحدة و قدره 160 جنيه تتزايد بنسبة 7.5% لمدة 20 سنة .

توفر البنوك القومية (الأهلي- مصر- التعمير و الإسكان) تحت مظلة البنك المركزي المصري 30 ألف جنيه قرض للوحدة , كما تم توفير مجموعة من البدائل لبرامج سداد المقدمات و الأقساط  كي تلائم إمكانيات كل مواطن .

إنجازات المشروع

تقدم للحجز بالمشروع القومي للإسكان  عدد 72271 بالمدن الجديدة (16 مدينة) .

تم توقيع بروتوكول توفير القروض اللازمة للجهات التي ستتولى التنفيذ مع البنك المركزي المصري وبنوك (الأهلي / التعمير والإسكان / مصر ) لتمويل القرض .

تم تخصيص حتى الآن أراضى للمستثمرين بالمدن الجديدة بمساحة 6330 فدان تكفى لتنفيذ حوالي 292781 وحدة سكنية

تم عمل بروتوكول بعدد 20 ألف وحدة سكنية بالإيجار مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

تم توقيع بروتوكولات توفير وحدات بمساحات صغيرة من ( 36 م2 - 40 م2 ) للوحدة منها بروتوكول توفير عدد 40 ألف وحدة مع هيئة المجتمعات العمرانية بالمدن الجديدة الصناعية لتسكين عمال المصانع بهذه المدن .

مخطط توفير قطع الاراضى بمحور ابني بيتك التي تكفى كل المتقدمين للحجز من المستحقين حوالي 91736 مواطن حتى الآن ويمكن للمواطن بناء وحدتين ( دور أول وثاني ) في أي وقت يشاء وبذلك يمكن إضافة حوالي 183 ألف وحدة سكنية أخرى في فترات لاحقة .

1- محور تمليك الوحدات السكنية بالمدن الجديدة :-

 2 - محور الأراضي بالمدن الجديدة للمستثمرين لبناء وحدات سكنية ضمن المشروع القومي للإسكان :-

محور المستثمرين يتميز بتخصيص أراضى لمستثمرين في المدن الجديدة لبناء وحدات سكنية ضمن المشروع القومي للإسكان

سيتم تسويق تلك الوحدات طبقا لشروط الإسكان القومي طبقا للتعاقد .

المدن الجديدة التي التخصيص لها ( 6 أكتوبر - الشيخ زايد - العاشر من رمضان - بدر - العبور - الشروق - المنيا الجديدة - سوهاج الجديدة - برج العرب الجديدة - السادات ) لعدد 128 شركة بمساحة حوالي 6330 فدان توفر 292781 وحدة سكنية

3 - محور توفير أراضي بمساحات صغيرة بالمدن الجديدة  " ابني بيتك " :-

توفير أراضى للشباب ومحدودي الدخل بمساحة 150م2 للقطعة الواحدة بسعر 70 جنيه للمتر المربع وبقيمة إجمالية قدرها 10500 جنيه - يسدد 10% دفعة مقدمة والباقي على سبع دفعات سنوية متساوية بدون فوائد تبدأ الدفعة الأولى منها بعد سنة من استلام الأرض

يقوم المواطن ببناء وحدة سكنية على 50% من مسطح الأرض بمساحة 75 متر مربع ويمكن للمواطن بناء وحدتين علويين آخرين حسب متطلباته المستقبلية ليصبح اجمالى المساحة المبنية 225 متر مربع ويتم تسليم الرسومات المعمارية والإنشائية والصحية والكهربائية مجانا للمواطنين .

يتم تقديم دعم مالي من الوزارة للمواطن قيمته 15000 جنيه ويتم صرفه على النحو التالي :-

          - المرحلة الأولى 5000 جنيه بعد الانتهاء من الحفر والأساسات .

          - المرحلة الثانية 5000 جنيه بعد الانتهاء من صب سقف الدور الارضى .

          - المرحلة الثالثة 5000 جنيه بعد الانتهاء من التشطيبات .

 

   أعداد الحاجزين :-

بلغ عدد الحاجزين المنطبق عليهم شروط الإعلان 92 ألف مواطن تقريبا .

   توفير الأراضي :-

 تم توفير ما يقرب من 9400 فدان بجميع مدن المشروع وهى تغطى كافة الأعداد المطلوبة .

  أعمال التخطيط :-

تم التعاقد بين الوزارة والجامعات المصرية الإقليمية وكذا المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء للقيام بأعمال التخطيط وإعداد مستندات طرح البنية الأساسية وكذا إعداد نماذج معمارية جديدة يقوم المواطن بالبناء بموجبها وفقا للنموذج الذي ستختاره الوزارة بكل منطقة بكل مدينة .

الخدمات :-

تم إعداد المخططات شاملة مناطق للخدمات وفقا للمعايير التخطيطية لتكون مناطق المشروع مجتمع عمراني متكامل لخدمة المستفيدين .

يتم الانتهاء من كل الخدمات المطلوبة بكل منطقة ( تعليمي - ديني - طبي - تجارى - رياضي - - الخ ) وفقا لمعدلات الزيادة المتوقعة وذلك قبل انتهاء المواطن من البناء خلال المدة المحددة له وهى سنة من تاريخ استلامه للأرض .

موقف المرافق وتسليم الأرض :-

جارى حاليا تنفيذ أعمال المرافق ومن المنتظر الانتهاء من تلك الأعمال تباعا وتم البدء في تسليم الاراضى للمواطنين بداية من مايو 2008 وعلى مدار 24 شهرا وفقا لتقدم انتهاء المرافق بكل مدينة .

تحذير :-

نظرا لأهمية المشروع والذي استهدف فئات معينة من الشباب ومحدودي الدخل تدعمها الدولة في ثمن الأرض والمرافق وحتى يصل هذا الدعم إلى مستحقيه وطبقا للراى القانوني للسيد المستشار القانوني للسيد الوزير ونائب رئيس مجلس الدولة فقد تم التنبيه بعدم التعامل على هذه الاراضى في أجهزة المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلا مع المواطن الاصلى المخصص له الأرض بنفسه (بشخصه) وذلك في الإجراءات التالية :-

                     - استلام الأرض .

                     - استخراج التراخيص .

                     - إجراءات توصيل المرافق ( مياه - كهرباء - صرف --- الخ ) .

                     - التعامل مع بنك التعمير والإسكان .

في حالة عدم التزام المواطن بالانتهاء من البناء طبقا للتوقيتات المحددة في الإعلان عن المشروع وهى :-

                     - البدء في البناء بعد 3 شهور من تاريخ استلام الأرض  .

                     - أعمال الحفر والأساسات وأعمدة الدور الارضى بعد ثلاث شهور من بدء العمل .

                     - صب سقف الدور الارضى  بعد ثلاثة شهور من المرحلة (2) .

                     - التشطيبات الخارجية للدور الارضى بعد ثلاثة من المرحلة (3) .

        وإلا سيتم سحب الأرض وإلغاء التخصيص فورا في حالة عدم الالتزام بالبناء في اى مرحلة من المراحل .

4 - محور توفير وحدات بمساحات صغيرة ( 36م2 ) " بالإيجار للمواطنين الأولى بالرعاية :-

يهدف المشروع إلى توفير وحدات سكنية مسطحها 36 متر مربع وذلك للحالات الآتية :- ( الموطنين الأكثر احتياجا والغير قادرين على سداد مقدمات الحجز - العاملين بمصانع المدن الجديدة ) حيث يتم استغلال هذه الوحدات عن طريق الإيجار لفترة محدودة في حدود خمسة سنوات .

- تم توقيــع بروتوكــولات لتنفــيذ  عدد (44256 وحدة) بالمدن الجديدة .

5 - محور توفير وحدات مساحة 63 م2 بالإيجار بالمحافظات والمدن الجديدة وهيئة الأوقاف بالمحافظات :-

- إجمالي المخطط (136925 وحدة سكنية ) طبقاً للبروتوكولات التي تم التصديق عليها .

  6- محور بيت العيله بالإيجار بمدينة 6 أكتوبر ( باجمالى عدد 3500 بيت عيله ) :-

تم تنفيذ عدد 500 وحدة سكنية .0

الوحدات الجاري تنفيذها حاليا 3000 وحدة بيت عيله بمدينة 6 أكتوبر .

أخبار وتصريحات

الإعلان بالصحف القومية عن الحجز بالمشروع كالآتي :-  ( إعلان عن الوحدات السكنية بمحور التمليك)

 الإعلان الأول  :- عن بدء الحجز بالمشروع للوحدات السكنية بمساحة 63م2

 -     خلال الفترة من 11/12/2005 حتى 5/1/2006

الإعلان الثانى :-  عن بدء الحجز بالمشروع للوحدات السكنية بمساحة 63م2

-     خلال الفترة من 23/3/2006 حتى 3/8/2006 بالمدن الجديدة ( عدد 16 مدينة )  وبالمحافظات ( عدد 21 محافظة ) .

الإعلان الثالث :- عن بدء الحجز بالمشروع للوحدات السكنية بمساحة 63م2

-       خلال الفترة من 16/8/2006 حتى 16/11/2006 في المدن الجديدة والمحافظات

الإعلان الرابع :- عن بدء الحجز بالمشروع للوحدات السكنية بمساحة 63م2

-      خلال الفترة من 1/2/2007 حتى 3/5/2007 في المدن الجديدة والمحافظات

الإعلان الخامس :- عن بدء الحجز بالمشروع للوحدات السكنية بمساحة 63م2

-      خلال الفترة من 14/2/2008 حتى 13/3/2008 في المدن الجديدة والمحافظات

إعلان عن محور ابني بيتك .

-  تم الإعــلان عن بدء الحجـــز بالمشروع لقطــع الأراضي مســاحة 150م2 لبناء وحدات سكنية بمساحة 63م2 خلال الفترة من 15/1/2007 إلى 15/2/2007  وبلغ عدد الحاجزين الذين تنطبق عليهم الشروط 91736 مواطن  .

ثانيا : مشـروع إسـكان الشـباب

مقدمة عن المشروع :-

  إنه مشروع رائد فى مجال الاسكان حيث بدأت فكرته بتوجيه من السيد الرئيس / محمد حسنى مبارك فى أكتوبر 1995 لتوفير مسكن عصرى للشباب بأسعار مناسبة ، و يتميز المشروع بالنماذج المعمارية التى ترتقى بالذوق العام وتتلاءم مع روح العصر ولم تزد الارتفعات عن دور أرضى و أربعة أدوار متكررة و ذلك بمساحات ( 100م2 – 70م2 – 63م2).

تخصيص الوحدات :-

وتم التخصيص وفقاً لمعايير دقيقة و موضوعية ، و يتم التأكد من توافرها و انطباقها على جميع الحاجزين لوحدات المشروع ، وذلك لضمان وصول الوحدة لمن يستحقها فعلاً .

مراحل تنفيذ المشروع :- 

تم تنفيذ 74433 وحدة سكنية على ثلاث مراحل فى مجموعة كبيرة من المدن الجديدة تنتشر فى معظم أرجاء الجمهورية من الشمال و حتى جنوب الوادى ، و قد بدأ تنفيذها اعتباراً من يناير عام 1996 ، وتم الانتهاء من جميع أعمالها . 

1- المرحلة الاولى من المشروع (100 م2) :

   عدد الوحدات المنفذة :-

قوامها 20712 وحدة سكنية بمساحات 100م2 ، استخدمت فيها أربعة نماذج معمارية مختلفة فى المدن الاتية :

العاشر من رمضان – الشروق – العبور – القاهرة الجديدة – 15 مايو – 6 أكتوبر

   2- المرحلة الثانية من المشروع (70م2) :

عدد الوحدات المنفذة :-

قوامها 34931 وحدة سكنية بمساحة 70م2 تم تنفيذها فى المدن الاتية :

الشروق – العبور – القاهرة الجديدة – 6أكتوبر – الشيخ زايد – السادات – دمياط الجديدة – بنى سويف الجديدة – المنيا الجديدة .

يتم التنفيذ وفقاً لعدد اثنى عشر نموذجاً ذو تصميمات داخلية متميزة توفر جميع الاستخدامات اللازمة لمسكن عصرى رغم عدم كبر المساحة ، وقد بدأت أعمال هذه المرحلة فى مايو 1999 وتم انجازها بالكامل .

   3- المرحلة الثالثة من المشروع (63م2) :- 

 عدد الوحدات المنفذة :-

وتضم هذه المرحلة 18790 وحدة سكنية بمساحة 63م2 ، استخدم فيها معماريان و يتم تنفيذها فى المدن الجديدة الاتية :

العاشر من رمضان – الشروق – العبور – 6 أكتوبر – دمياط الجديدة – بنى سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – طيبة .  

وقد بدأت هذه المرحلة فى مايو 1998 وتم الانتهاء منها .

   4- المرحلة الرابعة من المشروع (الإسكان الاقتصادى المطور ) :- 

تم الاعلان عن هذه المرحلة فى 5/12/2004 

تتراوح مساحه هذه الوحدات من 50 : 57 م2( مكونه من 2 غرفه و صاله و مطبخ و حمام) و ذلك لتوفير اكبر عدد ممكن من الوحدات السكنية المدعمة للشباب .

تتمتع الوحدة الواحدة بقرضين احدهما قرض تعاونى قيمته 15 الف جنيه بفائدة 5% يسدد على 40 سنه و  الثانى قرض تكميلى قيمته 10 الاف جنيه يسدد على 44 سنه بدون فوائد (بقسط إجمالى حوالى 80 جنيها)

يمكن للمواطن المستحق للوحدة بالمشروع استبدال الوحدة مستقبلاً بمساحة أكبر بشرط تسليم وحدته على ان يتم تحويل مدفوعاتة فى الوحدة الاولى للوحدة الجديدة

وسيتم استيعاب كافة الطلبات المتقدمة للحجز بالمشروع بشرط استيفائها للشروط الواردة بالإعلان .

ثالثا : مشروع إسكان المستقبل

بداية المشروع : -

فى فبراير سنة 1998 كان نداء السيدة الفاضلة / سوزان مبارك بضرورة حل مشكلة الإسكان  لشريحة كبيرة من أبناء الوطن من ذوى الدخول المحدودة .

جمعية المستقبل :

و لتنفيذ هذا الهدف النبيل مع توسيع قاعدة المشاركة ، فقد تم الاتى :

تم اشهار الجمعية بقرار وزارة الشئون الاجتماعية رقم 398 بتاريخ 13/8/1998 كجمعية مركزية بالإدارة العامة للجمعيات طبقا لاحكام القانون رقم 32 لسنة 1964 ولائحته التنفيذية . 

تم تشكيل مجلس ادارة الجمعية يضم أعضاء عن قطاع الاستثمار العقاري و قطاع الاستثمار الصناعي وقطاع المقاولات ، ويتمتع كل المساهمين بتبرعهم فى مشروع المستقبل بعضوية هذه الجمعية .

تتلقى جمعية المستقبل مساهمات جميع القادرين من أبناء الوطن في هذا المجال وتحويلها  لذمة بناء وحدات إسكان المستقبل .

هدف المشروع :

يهدف المشروع الى تنفيذ 15636 وحدة سكنية بمساحة 63م2 فى مجموعة من المدن الجديدة ، حيث يمكن توفير الأرض المجهزة بالمرافق و بالمساحات الكافية ، و قد ساهمت جمعية المستقبل بجزء من التكلفة من خلال تبرعات مستثمري القطاع العقاري و الصناعي و شركات المقاولات و كل القادرين

جائزة حصل عليها مشروع إسكان المستقبل :

حصل مشروع إسكان المستقبل على الجائزة الاولى لمجلس وزارء الإسكان و التعمير العرب كأحسن مشروع إسكان عربى منفذ لعام 2001